第224章 地产问题(第1/2 页)
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“新沙镇的建筑总面积约为5000坪。他们每平收取多少租金?我们假设收益率为投资额的 6%。由于该建筑位于主干道上,所以应该是这个数量。”
“比如说,投资额是2000亿韩元。其中6%为120亿韩元。如果我贷款80%的话,我只能用我自己的现金400亿韩元,而不是2000亿韩元。假设我借了1600亿韩元,那么我需要支付多少贷款利息?如果利率为3.5%,则为56亿韩元。如果我从潜在的年收入 120 亿韩元中减去这个数额,我将剩下 64 亿韩元。”
“在64亿韩元的年收入中,我需要减去营业费用、税收和劳务费等。考虑到建筑物的规模,我将需要很多人来维护该建筑物,例如保安人员、修理和维护炉子和电力的机械师。哦,我还需要一个清洁人员,大约10人。那么利润会是多少呢?20亿韩元?30亿韩元?还是很赚钱的。嗯,我必须考虑到我的400亿�
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